城市商品房预售资金监管或将全国统一 房企短期资金问题有望缓和

台《关于尽早重点投资跨国公司高风险处置建设项目项目控股公司金融服务的知会》，希望银行牢固一组积极参与控股公司贿款业务，重点支持优质的投资跨国公司兼并收购出险和困难的大型投资跨国公司的优质建设项目项目。

不过，大治证券仍谨慎认为，尽管信贿端短时间转暖，多地政府亦出台偏松方针，但证券低价及购房者诚意仍不足以。目前，大型跨国公司现金流未见突出改善，振荡上半年海外债到期高峰，部份房企银行贿款阻力故称。

手掌研究室跨国公司事业部研究副总监陈星透露，根据手掌研究室风险评估，2022年1年初投资跨国公司贷款折合为792.2亿元，去年同期降低70.3%，环比降低16.6%，单年初贷款生产能力去年同期连续11个年初降低。大型跨国公司平均利率为4.13%，去年同期降低1.72个往年，较上年初降低0.99个往年，开年大型跨国公司贷款未能出现突出放松迹象。

“站站在当前时点，证券低价、购房者诚意不足以，诚意重塑仍是打破困境关键，方针端仍需减轻有效地，为低价流过诚意。”大治证券研报强调。

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