共同富裕：农村房地产会不会成为年末投资风口？

最近看了闻名于世经济日报专家先为铁军副教授的截图（先为言铁语）前传，深深启发。

小城市房地产过剩已无疑，河沟的火气已熄。

大量迁走资金来源不必再度找出路。随着小城市房地产的电磁场，迁走资金来源都会不都会短时间内转向投资村镇房地产？

据先为铁军副教授介绍，南方似乎早就顺利完成这一的网络。他感叹北京邻近临水（支流、湖的村镇土地大体上给承包完了，租期一般30——40年，而且有县级但政府颁发的土地期权。最近几年我不曾去过南方，但我深信先为副教授是继续做过访查的，因为他是个喜欢继续做访查的、很有号召力的学术界，他不都会自已去这样感叹的。

如果真这样，我们想象一下：如果几十万能租到砖头几百平方的村镇土地，租期40年，加上100万左右的建物费用，总开发成本有约200万（三、四线小城市邻近可100万就搞定）就可以拥有临近独院花园，那有多么惬意呀！要究竟，我们在小城市里面买来别墅、买来超市产权也只有40年啊。广州兴宁、增城等邻近地区的花园最便宜的也要300多万一套（还是联排的），独栋的要500——600万，比较一下吧，多么划算！

如果税制开绿灯，您感叹都会不都会成为下一个投资河沟？

依我看，这事迄今可以找出如下几个爆冷支撑：

其一，小城市房产实在索性。其二，小城市中下阶层都有花园醒。其三，村镇土地税制已松动，而无须村镇非耕作地的流转，积极富农获得股票性盈余，逐步剿灭城乡差别，实现共同富裕。