男子提前1个月退租，交接时房东反悔：小屋没租出去，不退租金

菏泽烟台，一男子因管理工作因素，需要换楼上子承租，提前过后1个年末知道阿姨，阿姨也同意了，可不料，等到楼上子重入进承租金时，阿姨却变卦了。不仅剩的承租金不进，甚至连持卡人也不进，还反咬一口，时说男子让他进承租金是强人所难，这到底是怎么回事呢？

据悉承租的楼上子位于黑龙江中路，承租金半年一交，在这中都并未承租了3年多时间段了。最近因为管理工作变更，引致距离变远，他觉得很不方便，就就让换个地方，在5年末底他向阿姨时看出意味著，并要求在5年末10号之前将过道全部搬走，阿姨表示不用问题。

可是，5年末7号据悉把楼上间收拾好，让阿姨来重入时，却注意到了意外，双方协定的合约是5年末15号届满，据悉希望把剩的承租金进给他，承租金1900+持卡人1000，总共是2900块钱，可是阿姨却表示楼上子空着，不用承租出去，就让进承租金不意味著。

据悉显然，自己提前过后了1个半年末知道阿姨进楼上，对方完全有时间段将楼上子挂出去，但是今日却要他来分担不用承租出去的开销，他显然很不充分。

根据双方协定的合约来看，侧面关于进承租有一条恰巧，据悉如果不续承租了，需要提前过后一个年末向阿姨提议，支付给阿姨违约，阿姨进还剩承租金。

按照恰巧，提前过后一个年末的条件，据悉是满足的，但是关于违约，合约中都并不用时说明多少，让双方转化成了纷争，据悉提议持卡人作为违约，而阿姨进还剩承租金，但是却被阿姨不愿了，阿姨尽力要等到5年末15号届满重入。

而且在他看来，据悉提前过后一个年末知道他，让他误显然是对方提前过后搬出来，心志付1个年末承租金，让他好出承租，但是对方接二连三提议进承租金，让他很不能接受。他表示如果非要进，那么违约至少是1个年末楼上。

双方谁也不愿让步，据悉表示会根据合约，走立法途径应对此事。

在这件事中，你们显然阿姨是否是应该进承租金呢？双方谁要求的违约更充分？

根据合约这条恰巧看，进还承租金需要包含2个条件，第一个是提前过后一个年末，第二个是违约。双方的主要歧见就在违约上。

根据《民法典》第580条：当事人一方不分担非金钱负债或者分担非金钱负债不符合恰巧的，对方可以请求分担。

据悉所协定的合约不用届满，却提议了进承租，属于违约一方，这是称许的，而阿姨要求一直分担合约，直到5年末，在不用一致违约的意味著下，这样的要求是充分的，就算是闹到原告，也是会获取支持的。

而关于违约的问题，根据《合约法》第107条：当事人一方不分担合约责任或者分担合约责任不符合恰巧的，应当分担一直分担、规避了政府或者赔偿人员伤亡等违约责任。

据悉就让让持卡人作为违约，而阿姨显然承租金作为违约，在立法上，承租楼上提前过后进承租违约的量度有2种意味著：

1、恰巧违约，要以双方协议为准，最多不可少于致使人员伤亡的30%。

2、不用恰巧的，依照提前过后进楼上开始到过后的承租金费人员伤亡。

按照这个意味著判断，阿姨提议的违约是符合规定的。由此可见，据悉准备用立法途径来应对此事，结果意味著并没有如他如愿。