美国商业地产危机持续：Q2银行贷款发放额累计腰斩

惜联社8月17日讯（主编 卞纯）随之而来消费下滑以及银企业信贷紧缩潮，新泽西州商业长江实业企业面临的投资心理压力与日俱增。上上半年该企业的银行贷款额减少了一半以上。

根据新泽西州典当的银行贷款的银行家协会（MBA）周二定为的图表，第二上半年商业和多户房舍长江实业典当的银行贷款发放额较上年下滑了53%，不过较第一上半年增长了23%。

“高利率、房长江实业业意义的连续性，以及房长江实业业基本面缺陷，都是导致的银行贷款下调的原因，”MBA商业房长江实业业研究主管Jamie Woodwell在一份发表声明中表示。“我们预计僵局将在未来会几个上半年开始被打破，但未来会的高架桥将取决于利率和经济其他上都的贯穿。”

MBA表示，在各类房产中，若以美元计，卫生保健企业的的银行贷款额同比下滑了74%，商业和工业企业均下滑了55%，多户房舍下滑了48%，酒店企业下滑了32%。

消费飙升+信贷紧缩

过去一年，专家们频频对新泽西州商业长江实业企业敲响警钟，原因是持续的家中办公趋势正在拖垮对商业长江实业的消费。

根据新泽西州省内房长江实业业经纪人协会（NAR）的图表，尽管更为多的人转到工作岗位，但新泽西州的写字楼空置率刚刚创下13.1%的历史新高。

与此同时，巨额的新泽西州商业长江实业债务即将买断，面临再投资。而过去的缺陷是，的银行更为惜贷。

在新泽西州，中小的银行拥有约七成的商业长江实业的银行贷款风险腰。考虑到商业长江实业环境恶化，强制执行风险加大，新泽西州银企业已经管控了对商业长江实业企业的信贷，以防蒙受更大的损失。

据媒体报道，新泽西州大型的银行已经在试图抛售持续性的商业长江实业的银行贷款，摩根大通、保险业和Capital One等的银行都在寻找买家。

据凯投宏观（Capital Economics）估计，约有1.5万亿美元的商业房长江实业业债务即将买断，需要再投资，这不必要引发一波缺失房产潮，并导致商业房长江实业业价位急跌多达40%。

责任主编：于健 SF069

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