2022年3月北京楼市显现修复确实 二季度市场表现可期

根据投资市场运行情况来看，季度在春节及疫情反复的直接影响，西安市场表现较为平淡，前川、二手房成交量双双上升，但随着春节直接影响减退及疫情起色，西安房地产市场整修痕迹凸显出，前川市场供应节奏骤然维持，购房者大鳄步伐加在快，3月末西安前川、二手房成交量较上月末均有一定稍微的下降，市场难免回温。预计紧接著，随着2022年投资税制定调保持稳定其渐进、准确度和精准性，西安房地产市场税制大幅放松已基本没有可能，但不除去后续进一步加在大对适当城镇区内市场需求的支持力度，区内房贷利率具一定的攀升空间，同时随着市场期待紧接著整修，购房市场需求迅速大鳄，市场整修可期，二季度西安房地产市场成交将保持稳定稳中有升的态势。

从紧接著大鳄房源来看，2022年4月末预计将会有15个左右新项目取证大鳄，结合3月末的取证情况来看，加在推及新推新项目大概率之外在延庆、密云等近郊老城区，不乏一些品质、现有等较好的新项目，如3月末取证的诺德逸境区内小区，该新项目位于大兴区黄村环翠路与广茂大街交汇处，由中国中铁(601390)、大兴兴创两大房企合力充分运用，新项目扩展到洋房及小高层产品，发行户型为分之一78-134㎡的两居、三居及四居，可同时相辅相成正要需及改善性社会性的城镇区内市场需求，且新项目临近679路、676路公交站点，交通相对便利。从区域选择来看，房山及延庆等近郊区域随着税制建设逐步落地，交通急剧便捷，现有也迅速成熟，整体市价总体也处于高总体，对于正要需社会性是个不错的选择。

整体来看，当前房企推盘积极性较高，市面上可供购房者选择的空间较大，税制环境缓和下再加正要需及改善性购房市场需求大鳄，同时房贷利率降至，购房成本也会难免减低，加在之西安房地产市场税制基本保持稳定稳定，市价总体凸显出参量，购房者可结合自身情况必要大鳄。