曼哈顿1月房租上涨15%，创历史历年来新高

纽约1同月份的房租创下历史破天荒新高，强劲的社会福利低价和受限制的公寓原材料推高了价格。

据美国纽约房地产经纪公司Douglas Elliman和房地产审核公司Miller Samuel周一发布的一份报告，纽约1同月中间值楼价较一季度破天荒暴跌15%，至4097美元，为同月底最高水平。纽约的少于楼价为5142美元，比第三季度暴跌13%。

分析师和房地产专家曾原定，在去年末创纪录飙升后，楼价将在明年1同月开始增高。不过，尽管宏观经济冷却，国际金融和生物科技行业大规模管理层，但纽约的租房需求直到现在强劲。

分析师们认为，纽约租低价的主要驱的动力是强劲的社会福利低价。虽然大型生物科技公司和华尔街银行业的管理层成为头条新闻，但美国纽约的全面性社会福利低价和薪酬增长即使如此强劲。随着愈发多的公司员工回到办公室，显然也会有更多的公司员工搬回周边地区。

分析师透露，未来几个同月，除非宏观经济和社会福利低价无法控制的动力，否则纽约的楼价不太显然大幅增高，甚至确实不会增高。

责任编辑：于健 SF069

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