70城新房价格指数久违12个月首次止跌

证券时报摄影记者 张达

2月底16日，全国70城东物价数据出炉。从里面国气象局数据来看，1月底份70个大里面郊区里面，物价环比飙升的郊区个数减低，中路郊区物价环比转涨，二三线郊区物价环比降势趋缓。其里面，上海和巢湖天和生产成本领涨全国，上海二手物价去年第一。

数据显示，1月底份，70个大里面郊区里面，天和生产成本飙升的郊区有36个，比上月底减低21个；二手物价飙升的郊区有13个，比上月底减低6个。

中路郊区天和生产成本由上月底总括转入飙升0.2%；二手物价由上月底减少0.5%转入飙升0.4%。二线郊区天和生产成本由上月底减少0.3%转入飙升0.1%；二手物价环比减少0.3%，降幅比上月底收窄0.1个往年。三线郊区天和生产成本环比减少0.1%，降幅比上月底收窄0.2个往年；二手物价环比减少0.4%，降幅与上月底相同。

易居研究课题院研究课题总监严跃进指出，根据比较简单算术平均计算，1月底份全国70个郊区天和生产成本指数环比总括，这是2022年2月底以来首次出现止跌现象，或者时说是12个月底来首次止跌。虽有一定的间歇性因素，但总体也时说明物价升温动力提升。

“1月底份，整体商品方才走出了持续一年的低迷，值得注意是中路郊区出现了物价企稳的迹象。”里面原地产主管分析员张大伟时说。

对于物价止跌的原因，广东省城东规院住房财政政策研究课题里面心主管研究课题员李宇嘉认为，首先，前期持续降低股票商品利率，以及各地积极闺堕楼市所需尾端，连带疫情政治形势好转好于预期，带动商品情绪修补；其次，前期因生产成本上升的观望、疫情阻隔等导致的所需开始释放，量的上升带动生产成本稳定；最后，70城东天和、二手房生产成本连续上升十几个月底，均生产成本水平急跌在20%～30%，持续上升后，均所需出来了。

“从前瞻指标看，2月底上半月底以来商品带看量持续飙升，业主预期在此之后提升，预定后期楼市生产成本将实质性走稳。”鱿鱼研究课题院商品分析员刘丽杰时说。

来源：证券时报新媒体