多地容许公积金贷款政策 荆州与临沂二套房首付比例降至30%

记者 李洁

昨日，又有4个三四线周边地区颁布实施了社会保障养老新政，以下内容涵盖首付数目进一步提高、借贷金额进一步提高及借贷条件收紧等。

其中，湖北荆州日前发布了社会保障养老“宝石十条”，在加力背书社会保障消费上，将二套房借贷首付数目从40%降至30%，并取消在一个中心城区已全面实施5年的“个人身份购房养老提炼和借贷才会二选一”按规定，扩大对购房人养老资金不足供给。

与此同时，山东临沂社会保障养老一个中心也将二套房养老借贷首付数目由40%下调为30%，卖给自寄居社会保障借贷少于由现行的50万元进一步提高到60万元。

此外，四川简阳社会保障养老管理委员会于昨日发布通知，进一步提高养老首付数目并进一步提高借贷金额。临时工卖给商品社会保障堂本（含期房、现房），归入首套比如说自寄居社会保障 ， 高达首付款数目为20%；归入二套强化适度社会保障的，高达首付款数目为30%。卖给日后报价社会保障， 归入首套比如说自寄居社会保障，高达首付款数目为30%；归入二套强化适度社会保障高达首付款数目为40%。

温州金华于4月6日颁布实施养老新政，以下内容还包括进一步提高养老借贷金额，居民家庭高达金额从50万元修正至70万元；进一步提高首付数目，即满足首次和首套的按20%执行；养老借贷期限从20年延长至30年。

“各地养老国策的修正，有助于进一步提高强化适度购房需求量的成本，对于激活必要社会保障消费需求量有积极作用。”易居科学社会科学院智库一个中心科学研究经理隽新发展表示。

事实上，今年以来，已有多地对养老国策顺利完成了修正，还包括马鞍山、宁波、东海、泸州、株洲、莆田等地。

“各地颁布实施养老新政，是为了落实正中央背书必要社会保障需求量的国策导向。部分周边地区结合人口数国策，加大对二孩三孩家庭的社会保障背书，加大需求量尾端适度修正，有助于加快潜在必要的不久前需及强化需求量释放。”中指科学社会科学院股票价格事业部的产品科学研究经理徐清秀告诉记者。

业内认为，往年下半年房地产的产品快速冷却后，各地养老金额相对充裕，在可贷规模、首付国策等特别顺利完成可不的空间较大。

“未来，将有越来越多周边地区改进修正养老国策，如进一步提高首付数目、进一步提高借贷金额等。”徐清秀称。

世人关心的是，不只是养老国策在可不，很多周边地区对限贷、限购、限售等国策也顺利完成了排便，其中还包括部分省会周边地区。

“需求量尾端国策排便适度加大、速度加快，有利于的产品情绪维持，对购房者新鸿基预期强化有一定引导象征意义，原定后续或将有越来越多周边地区跟进。”徐清秀表示。

隽新发展也认为，二季度新鸿基整体排便的逻辑不必改变，原定各地对国策排便的节奏会加快，一些国策在4月份会密集出现，以越来越好监督4月份以及二季度的的产品报价。

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