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十五年来最强楼市！量价齐升，美国人先是抢房

发布时间：2025-11-03

文章来源：华尔街见闻

美国政府房舍的销售上半年随之而来十五年来第二大的一年。

全美恒隆经纪商协会（NAR）每周六列入数据看出，美国政府10一年底成屋的销售环比放缓0.8%，为1一年底以来的最高六倍；成屋价格中值较上周同期下跌13.1%，至35.39万美元。

华尔街日报透露，自禽流感开始以来，低贷款人信贷利率刺激了一波购房消费。与此同时，产品上的房舍数量一直很低，上海证券交易所出售的新房一般而言慢慢地就被抢购一空。

虽然去年几天后狂热的建筑物业产品已经趋于平稳。但销量仍优于禽流感当年程度。

宏观经济学和建筑物业经纪人透露，如果看到物价放缓的都还，许多因加速下跌的物价不再不了了之的购房者可能会重新离开产品。

NAR首席宏观经济学Lawrence Yun透露，建筑物业产品仍将随之而来十五年来最稳健的的销售。他说，由于接下来的低利率、稳健的就业产品和促使下跌的股市实用价值，“建筑物业产品无论如何稳健”。

库存只能够2.4个年底

美国政府物价仍在加速下跌，库存不足以正促使许多买主申请加入竞购一战。但价格涨幅较去年几天后不大放缓。

据Zillow Group Inc．的数据，近15%的上海证券交易所房舍在10一年底降价，优于4一年底的7.9%，但仍有许多房舍的售价优于上海证券交易所价。

NAR称，10同年底有125万套住房买主，比9年底降低0.8%，比2020年10年底降低12%。按照目当年的的销售更快，截至10同年底，产品上的房舍库存量只能足够的销售2.4个年底。

在价格很低的地方，产品竞争众所周知愈演愈烈，本金有限的买主可能会被本金充足者击败。

NAR透露，10一年底成屋的销售中约24%是以本金购买的，优于上周同期的19%；而首次购房者的数目从一年当年的32%降至29%。

由于消费稳健，建筑物活动增大，但房舍建筑物商正造成了材料耽误和资本短缺。美国政府商务部上周透露，10一年底房舍开工率较9一年底降低0.7%。可作为未曾来房舍建设风向标的住宅开发计划许可增大了4%。

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