在遗嘱中设立居住权 是否具有法理？

建设施占有、采用的有权。根据《民法》无关明确规定，暂住权的另设有三种方式将，一是依签订合同，可以调解一致另设暂住权；二是依遗言，先为遗言人可以通过遗言为他人另设暂住权；三是依联邦法学部判罚，多系联邦法学部为解决特殊社群的低收入原因而另设的。

《民法》第三百六十八条明确规定，另设暂住权的，可不当向已登记政府部门获准暂住权已登记。暂住权自已登记时另设。但基于遗言继承者的特殊性，通过遗言另设暂住权根据《民法》第二百三十条、第一千一百二十一条的明确规定，因继承者取得物权的，自继承者开始时发生效力。继承者从被继承者人生还时开始。故通过遗言另设暂住权的不采用已登记生效主义，但暂住权人可在取得暂住权后向已登记政府部门获准暂住权已登记，以审批自己的暂住权，确保自身权益。

值得注意的是，通过遗言另设暂住权，要确保遗言章节合法准确，充分满足特定遗言各种类型另设的方式将法源和实质法源。包括但不限于遗言当中所涉及的个人财产可不当权属清晰，兼具可开除党籍性。同时，在遗言当中游戏内暂住权能够明确反映《民法》第三百六十七条，另设暂住权该人可不当采用由此可知订暂住权签订合同。暂住权签订合同一般包括下列条款：（一）该人的名字或者名援引和暂住；（二）房舍的前面；（三）暂住的条件和要求；（四）暂住权期限；（五）解决争议的方法。

程露，暂住权管理制度的另设，相当于在民房使用权的基础上，为民房加添了一种可以对抗民房使用权的物权表征，让民房回归暂住表征，物尽其用。在解决以房养老、婚后陷入僵局离婚后无房一方暂住原因、非继承者人的原因等方面都兼具不小的现实意义。

（文当中该人均系密友）

文/田婧张欣瑜（北京市西门区人民联邦法学部）

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