大发地产寻求一笔1.854亿美元债比如说要约，另有两笔美元债欲修改相关条款

21世纪经济发展另据美联社唐韶葵 上海另据

继上坤房地产业（06900.HK）之后，又一家小型房企帮助美元借账互换向其，并采纳持有人表示同意变更严格来说美元借账的违分之一条文。

1同月6日，实乃房地产业（06111.HK）核定，有一笔2022年1同月18日签订合约等值储蓄9.95%的2.8亿美元借账，没还债手续费为1.845亿美元，帮助没还债手续费最少1.6605亿美元或90%（金额）的互换向其。开始互换向其小时从1同月6日至1同月12日下午午时止。

1同月7日，实乃房地产业又向美元借账持有人发出有关2022年债券契分之一及2023年债券契分之一进行若干劝告修订的表示同意采纳。实乃房地产业采纳变更违分之一条文的严格来说美元借账，分别为2022年签订合约、等值储蓄12.375%；2023年签订合约、等值储蓄13.5%。严格来说借账券的受托城镇居民为中国建设银行(亚洲)。截至1同月6日，2022年债券及2023年债券手续费总额分别为3.6亿美元及1亿美元都已还债。实乃房地产业坦言，发出变更违分之一条文的意见采纳，是为确保2022年1同月将会兑付的一笔美元借账不频发违分之一或违分之一事件而导致各批次债券的任何违分之一或违分之一事件。采纳小时从1同月7日至1同月13日下午午时止。

实乃房地产业表示，2021年当年，市场带入拐点，房企开发账缩量，境内融资困难的同时，消费者房账也在缩量，同时房企的预售经费管控也趋严。为帮助更充足现金流，互换向其及表示同意采纳旨在延长借账务的签订合约日、强化公司股票负借账表及增加现金流管理。

为增加股票周转率并产生额外现金流入作一般营运经费，实乃房地产业不久前核定延迟索取2021年中后期手续费，并出售了手中持有的成都悦湖利鑫新世界发展33%股权，交易对价为1.95亿人民币。成都悦湖利鑫新世界发展的主要股票为湖光里院项目，是一个拟建项目。

21世纪经济发展另据美联社了解到，现有实乃房地产业总现金人民币大分之一35-40亿左右，大部分经费在国内管控账户中。据披露，截至2021年12同月31日止，实乃房地产业2021年全年实现据统计合约出货金额分之一为375.63亿元人民币，同比上升分之一23.9%；据统计合约出货占地面积为224.95万平方米；平均出货价格为每平方米分之一1.67万元人民币。实乃房地产业系统性人士向21世纪经济发展另据美联社透露，按现有计划，对于将会签订合约的1同月没互换的借账券，将用自有经费还债，预防措施包括出货回款、管控经费释放出来、已处置及潜在项目进货。

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